De acordo com o INE – Instituto Nacional de Estatística, no 2.º trimestre de 2026, o preço mediano dos 37 854 alojamentos familiares transacionados em Portugal foi de 2 445 €/m2, na sequência de uma taxa de variação de 18,4% em relação ao 2.º trimestre de 2025 (19,8% no trimestre anterior).
No 2.º trimestre de 2026, os preços da habitação aceleraram (registaram aumentos nas taxas de variação homóloga) em 10 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes (em 11, no 1.º trimestre de 2026),
O número de transações de alojamentos familiares em Portugal diminuiu 9,0% em relação ao mesmo trimestre de 2025. O preço mediano da habitação aumentou, em relação ao período homólogo de 2025, nas 26 sub-regiões, destacando-se as sub-regiões do Médio Tejo (25,4%), Oeste (24,0%), Lezíria do Tejo e Região Autónoma dos Açores (ambas com 23,9%) e Península de Setúbal (22,2%).
As cinco sub-regiões com 𝗽𝗿𝗲𝗰̧𝗼𝘀 𝗺𝗲𝗱𝗶𝗮𝗻𝗼𝘀 da habitação mais elevados - Grande Lisboa (4 030 €/m2), 𝗔𝗹𝗴𝗮𝗿𝘃𝗲 (3 500 €/m2), Península de Setúbal (3 069 €/m2), Região Autónoma da Madeira (2 816 €/m2) e Área Metropolitana do Porto (2 669 €/m2), apresentaram também os valores mais elevados envolvendo compradores com 𝗱𝗼𝗺𝗶𝗰𝗶́𝗹𝗶𝗼 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹 𝗻𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝗻𝗴𝗲𝗶𝗿𝗼 e em 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗶𝘁𝗼́𝗿𝗶𝗼 𝗻𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹: Grande Lisboa (5 878 €/m2 e 4 000 €/m2, respetivamente), 𝗔𝗹𝗴𝗮𝗿𝘃𝗲 (4 143 €/m2 e 3 368 €/m2), Península de Setúbal (3 240 €/m2 e 3 063 €/m2), Região Autónoma da Madeira (3 611 €/m2 e 2 785 €/m2) e Área Metropolitana do Porto (3 640 €/m2 e 2 648 €/m2).
Nas sub-regiões Grande Lisboa e Área Metropolitana do Porto, o preço mediano (€/m2) das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro superou, respetivamente em 47,0% e 37,5%, o preço das transações por compradores com domicílio fiscal em território nacional.
Entre julho de 2025 e junho de 2026, tomando como referência as 156 713 vendas realizadas nesse período, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi de 2 264 €/m2, tendo aumentado 4,4% relativamente ao ano acabado em março de 2026 e 17,7% relativamente ao terminado em junho de 2025. O preço mediano da habitação foi superior ao valor nacional nas sub-regiões da Grande Lisboa (3 757 €/m2), 𝗔𝗹𝗴𝗮𝗿𝘃𝗲 (3 338 €/m2), Península de Setúbal (2 890 €/m2), Região Autónoma da Madeira (2 690 €/m2) e Área Metropolitana do Porto (2 500 €/m2).
Neste período, 53 municípios apresentaram um preço mediano superior ao valor nacional, localizados maioritariamente nas sub-regiões Grande Lisboa (todos os 9 municípios), Península de Setúbal (todos os 9 municípios), 𝗔𝗹𝗴𝗮𝗿𝘃𝗲 (14 dos 16 municípios) e Área Metropolitana do Porto (9 dos 17 municípios).
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