A GNR - Guarda Nacional Republicana emitiu um alerta à população para os procedimentos de segurança a adotar na aquisição e arrendamento de bens imóveis, isto com a aproximação de épocas sazonais e de férias, em que as burlas tendem a intensificar-se, especialmente através de plataformas digitais.

A GNR recorda que em 2025 registou um total de 725 burlas desta tipologia. Embora se verifique uma ligeira redução de 5% face às 762 ocorrências de 2024, o fenómeno permanece disperso por todo o território, com especial incidência em zonas turísticas e grandes centros urbanos, nomeadamente: Faro, que lidera isolado com 153 crimes (cerca de 21% do total nacional) em 2025 e 162 em 2024; Setúbal: 91 em 2025 e 136 em 2024; Lisboa: 86 ocorrências em 2025 e 82 em 2024; Porto: 72 em 2025 e 81 em 2024; Braga: 72 em 2025 e 58 em 2024.

A GNR salienta ainda o crescimento acentuado deste crime em distritos do interior e do norte, demonstrando uma diversificação das áreas de atuação dos burlões, asaber: Portalegre: Aumento de 150%; Viana do Castelo: Aumento de 89%; Leiria: Aumento de 78%; Castelo Branco: Aumento de 75%.

Segundo a Guarda, o modus operandi envolve a utilização de fotografias de imóveis reais para criar anúncios fictícios com preços significativamente abaixo do mercado. O objetivo é atrair as vítimas pela vantagem económica e, posteriormente, exercer pressão psicológica através do argumento de "elevada procura". Este método visa levar a vítima a efetuar um pagamento imediato (sinal) para garantir a reserva, sem qualquer contacto presencial ou visita ao imóvel. A burla é frequentemente detectada apenas meses depois, quando o contacto do anunciante é desativado ou a vítima se desloca à morada, constatando que a mesma não existe ou não está disponível para arrendar.