Segundo o INE – Instituto Nacional de Estatística, o valor mediano de avaliação bancária na habitação foi de 2 081 euros por metro quadrado em dezembro de 2025, mais 21 euros que o observado no mês precedente. Em termos homólogos, a taxa de variação fixou-se em 19,1% (18,4% em novembro).

Refira-se que o número de avaliações bancárias considerado foi cerca de 34,5 mil, o que representa uma descida de 4,9% face ao mês anterior e uma descida de 7,2% em termos homólogos.

Em 2025, o valor mediano de avaliação situou-se em 1 949 euros/m2, traduzindo um aumento de 17,3% relativamente ao ano de 2024.

Nos APARTAMENTOS, o valor mediano de avaliação bancária foi de 2 415 euros/m2, superior em 23,1% face a dezembro de 2024. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (3 199 euros/m2) e no Algarve (2 758 euros/m2), tendo o Alentejo (1 487 euros/m2) e o Centro (1 548 euros/m2) apresentado os valores mais baixos.

Nas MORADIAS, O valor mediano da avaliação bancária foi de 1 516 euros/m2 em dezembro de 2025, o que representa um acréscimo de 14,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2 751 euros/m2) e no Algarve (2 629 euros/m2), registando o Centro (1 114 euros/m2) e o Alentejo (1 213 euros/m2) os valores mais baixos.

De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em dezembro de 2025, a Grande Lisboa (51,1%), o Algarve (31,0%) e a Península de Setúbal (21,1%) apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país. Alto Tâmega e Barroso (-52,7%), Terras de Trás-os-Montes (-52,1%) e Alto Alentejo (-51,0%) foram as regiões que apresentaram valores mais baixos em relação à mediana do país.